法國租房必須掌握的技巧知識(shí)（中法雙語)

國外留學(xué)，衣食住行和國內(nèi)一樣必可不少，衣服可以省一點(diǎn)，但是有個(gè)舒適的住宿環(huán)境很重要啊。今天留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)小編跟大家分享一下法國租房必須掌握的一些租房的技巧知識(shí)。具體內(nèi)容請(qǐng)隨小編一起來看下吧!

圖片來自網(wǎng)絡(luò)，不用作商業(yè)目的。如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。

租房的法則 :

Les règles de la location

1. 期限 Durée:

一個(gè)住宅的租約是一份書面文件，其中雙方承諾最低的租住周期是：

Le bail de location d’unlogement est un document écrit engageant les parties pour une durée minimum de:

無家具的房間：如果是私人房東最低三年

Logement vide : 3 ans si le propriétaire est un particulier

有家具的房間：一年。

Logement meublé : un an.

租戶可以自由的在任何時(shí)間離開。但是房東必須等待租期結(jié)束才有權(quán)結(jié)束合同，并且闡明退租理由。

Le locataire est libre de donnercongé à tout moment. En revanche, le bailleur doit attendre l’échéance du bailet son congé doit être motivé.

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2. 租約合同：

Le contrat de bail :

它包含，除了出租房屋狀況的陳述和租客的責(zé)任條款以外，還包括了管理租賃的規(guī)則。

Il contient, outre la description deslocaux et le rappel des obligations du locataire, les règles qui régissent lalocation.

合同里包括了：

Il précise :

房東的聯(lián)系方式：

Les coordonnées dupropriétaire

租賃合同生效的日期和持續(xù)時(shí)間

La date de prise d’effetet la durée du bail

房屋環(huán)境和所配設(shè)施的描述

La description dulogement et de son équipement

租賃雙方的規(guī)則和義務(wù)

Les règles et obligationsdes 2 parties

租金數(shù)額，付款方式和其修訂規(guī)則的模式

Le montant du loyer, sonmode de règlement

租房押金的金額

Le montant du dép?t degarantie

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3. La caution房屋擔(dān)保金：

這是準(zhǔn)房客在簽合同時(shí)繳納的用來支付租賃風(fēng)險(xiǎn)的金額。它不能超過1月的租金，其中不包括雜費(fèi)同時(shí)也不能更改。此押金轉(zhuǎn)到房東賬戶，在租賃期內(nèi)房東有權(quán)自由使用。此款項(xiàng)需要在租賃期結(jié)束并返還鑰匙的兩個(gè)月內(nèi)返還給租客，可以減去損壞或未付清的款項(xiàng)。

Il s’agit d’une somme versée par lefutur locataire au loueur exigée au moment de la signature du bail et destinéeà couvrir les risques liés à la location. Il ne peut dépasser 1 mois de loyerhors charges et n’est pas révisable. Ce dép?t est encaissé par le propriétaireet utilisé librement pendant la durée du bail. Il est restitué à la fin de lalocation, dans les 2 mois suivant la remise des clés, déduction faite desmontants correspondants aux dégradations et aux impayés.

法國租房注意事項(xiàng)

房屋押金是非強(qiáng)制征收的。

Le dép?t de garantien’est pas obligatoirement demandé.

提示：為了盡可能拿回更多的押金，請(qǐng)讓你的公寓在交房時(shí)保持干凈與整齊

Conseil : rendez votreappartement aussi propre et net que possible afin de récupérer votre dép?t degarantie.

4.房屋狀況檢查：

L’état des lieux :

當(dāng)你在租期結(jié)束交還鑰匙的時(shí)候一定要做這個(gè)房屋檢查。

Vous aurez à faire l’étatdes lieux du logement à la remise des clefs et lors de leur restitution.

提示：做房屋檢查的時(shí)候一定要細(xì)心，一間一間一點(diǎn)一點(diǎn)的并逐項(xiàng)檢查，簽署具體協(xié)議要注意房屋的實(shí)際情況。

Conseil : Faites cet étatdes lieux avec soin, pièce par pièce et poste par poste afin de signer unaccord précis constatant l’état réel du logement.

如果檢查時(shí)租賃雙方不能達(dá)成友好協(xié)商的結(jié)果，你應(yīng)該請(qǐng)法庭執(zhí)法員來協(xié)商。

à défaut d’accord amiablepour le réaliser ou le signer, il vous faudra recourir à un huissier.

5. 終止條款：

La clause résolutoire :

所謂解除租賃條款通常出現(xiàn)在租約，它允許房東在以下情況終止租賃合同：

Une clause diterésolutoire figure en général dans le bail de location. Elle permet aupropriétaire de mettre fin à la location en cas de :

défaut de paiement duloyer et des charges,

無法支付房租和水電費(fèi)，

défautd’assurance-habitation,

不買住房保險(xiǎn)，

troubles de voisinageconst

以上就是留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)小編為大家分享的法國租房必須掌握的一些租房的技巧知識(shí)。希望對(duì)大家可以有所幫助。如果大家還想了解法國留學(xué)申請(qǐng)或者留學(xué)費(fèi)用等問題，可以在線咨詢留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)老師或者訪問網(wǎng)站欄目的其他文章。

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