美國(guó)留學(xué)租房避坑指南，趕快收藏！

出國(guó)留學(xué)，住宿問題是最重要的。畢竟住的不好會(huì)影響心情、睡眠，進(jìn)而影響學(xué)習(xí)。那么，在美國(guó)租房該如何做呢？我們作為留學(xué)生，可能會(huì)踩哪些坑？今天小編就來分享一份美國(guó)留學(xué)租房避坑指南，請(qǐng)各位同學(xué)查收！

校內(nèi)住宿一般都是家長(zhǎng)希望孩子選擇方式，因?yàn)楦踩．?dāng)然，這么好的資源誰都想要，所以隨之而來的就是高昂的住宿費(fèi)、有限的住宿名額。因此大多數(shù)同學(xué)都會(huì)選擇在校外租房。一般的選擇有留學(xué)生公寓（apartment）、寄宿家庭（homestay）和合租房（studio house）。 

? 留學(xué)生公寓其實(shí)類似學(xué)校宿舍，區(qū)別就是校里還是校外。因?yàn)楦槍?duì)留學(xué)生，所以地理位置都在學(xué)校附近，另外也都配有公共廚房、游戲間、健身房、游泳池。當(dāng)然，房租也不低。 

? 寄宿家庭這個(gè)選擇，因?yàn)槭亲≡诋?dāng)?shù)厝思依?，所以需要有相關(guān)的人脈資源，如果房東是外國(guó)人的話，還需要適應(yīng)日常的外語交流，以及遵守房東指定的規(guī)則。當(dāng)然，好處就是可以快速了解當(dāng)?shù)匚幕?，以及提高自己的語言能力。 

? 合租房是很多留學(xué)生的選擇，因?yàn)闀?huì)更加靈活，也更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。但是需要提前了解，房子是否自帶家具，還是需要自己?jiǎn)为?dú)購買。不同于公寓，合租房你租的只是房，一些基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)肯定是沒有的，所以對(duì)于我們只身去海外生活也是一種鍛煉。 

一、看房需要注意什么？ 

首先是舍友。畢竟是要生活在一個(gè)屋檐下幾個(gè)月或是幾年的人，肯定要選擇一個(gè)“合得來的”。如果是關(guān)系要好的同學(xué)，那就沒問題了，如若不是，那還需要考慮彼此的生活習(xí)慣、文化習(xí)俗是否可以接受。畢竟誰也不想在期末復(fù)習(xí)的時(shí)候，舍友邀請(qǐng)一堆朋友來家里辦Party…… 

然后是對(duì)房屋的質(zhì)量檢查： 

1. 家具是否有損壞，需要提前和房主確認(rèn)，以免上一個(gè)住戶造成的損壞要自己來承擔(dān)損失； 

2. 衛(wèi)生是否干凈，是否有蟲； 

3. 煙霧報(bào)警是否正常，負(fù)責(zé)人是誰； 

4. 房屋的采光、屋內(nèi)的照明是否正常 

當(dāng)然，同時(shí)也要提前和房東了解住房規(guī)則： 

1. 是否可以養(yǎng)寵物； 

2. 是否可以室內(nèi)吸煙； 

3. 是否邀請(qǐng)朋友做客、留宿； 

4. 房屋的衛(wèi)生打掃、垃圾傾倒問題； 

5. 個(gè)別公共設(shè)施的位置和使用（比如洗衣機(jī)、烤箱、廚房），停車位的使用 

* 一定要提前確認(rèn)這些規(guī)則是否可以接受，避免日后和房東產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)哦。 

二、房屋租住合同注意事項(xiàng) 

在簽租住合同前，針對(duì)房屋已存在的問題（家具磕碰，電器損壞、墻漆等），強(qiáng)烈建議和房東提前確認(rèn)并簽署一份紙質(zhì)材料，標(biāo)明本人入住前已存在的問題，以免為了維修問題再起爭(zhēng)執(zhí)。 

另外，在簽訂租房合同簽還需準(zhǔn)備： 

1. I-20表格及SSN； 

2. 收入證明； 

3. 整修費(fèi)及入住費(fèi) 

（僅供參考，實(shí)際材料要求以實(shí)際情況為準(zhǔn)） 

三、房屋租金、抵押金 

房東為了避免租客“連夜出逃“，或是損壞房屋拒不賠償，都會(huì)在簽訂合同時(shí)要求租客支付1-2個(gè)月的房租作為抵押金（僅供參考，實(shí)際金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）。合同到期時(shí)，租客有權(quán)利從房東處收回押金及抵押金帶來的利息，各位同學(xué)一定要注意。 

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