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留學(xué)中介口碑查詢
時(shí)間:2020-08-27
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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意大利作為海外最早爆發(fā)新冠疫情的國家之一,社會(huì)受到了非常明顯的沖擊。這不止體現(xiàn)在感染疾病的人數(shù)上,同樣也體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上。據(jù)歐聯(lián)網(wǎng)援引歐聯(lián)通訊社報(bào)道,日前,意大利房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布房屋租賃統(tǒng)計(jì)分析資料顯示,意大利高等院校附近留學(xué)生出租房空置率正在不斷攀升,與去年同期相比增加了149%!但即使是這樣,房租還是沒有明顯的下降,這是為什么呢?
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據(jù)統(tǒng)計(jì)資料,自疫情暴發(fā)以來,意大利米蘭、博洛尼亞等高等院校較集中的城市,留學(xué)生出租房空置率日漸增加。因?yàn)閷W(xué)校主要采用遠(yuǎn)程授課的模式,很多留學(xué)生回國或選擇離學(xué)校遠(yuǎn)一些廉價(jià)房,因此學(xué)校周邊這些原本搶手的房子就這樣空置了下來。其中米蘭出租房空置率為意大利最高,較去年空置率增加了290%,其次是博洛尼亞增加了270%,帕多瓦增加了180%,佛羅倫薩增加了175%,羅馬增加了130%,都靈增加了108%,那不勒斯增加了100%。
這樣高漲的空置率,按理說租金應(yīng)該會(huì)回落才是,但是報(bào)告強(qiáng)調(diào),房租價(jià)格與去年相比卻沒有明顯下降。全國留學(xué)生出租房平均價(jià)格,最大跌幅還不到10%。其原因在于意大利房產(chǎn)大多掌握在少數(shù)有錢人手中,這些人寧可閑置也不會(huì)廉價(jià)出租。報(bào)告指出,2019年,米蘭留學(xué)生出租房單人間平均月租為565歐元,今年與去年基本持平;但雙人間的床位價(jià)格下降了7%,平均月租為345歐元。
米蘭的留學(xué)生出租房價(jià)格一直以來位居全國之首,其次是首都羅馬。目前羅馬留學(xué)生出租房單人間平均月租為438歐元,雙人間為287歐元。博洛尼亞、佛羅倫薩和威尼斯單人間平均月租為400歐元,那不勒斯為338歐元,都靈最低為330歐元。
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